Prix immobilier à Saint-Jean-de-Védas en 2025
Le prix médian à Saint-Jean-de-Védas (Hérault) est de 4 001 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 186 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +19 % (3 354 €/m² en 2015 → 4 001 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Jean-de-Védas
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 385 €/m² représente 192 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 001 €/m² | 133 | +2.5 % |
| 2024 | 3 902 €/m² | 123 | -4.9 % |
| 2023 | 4 103 €/m² | 116 | +0.3 % |
| 2022 | 4 091 €/m² | 176 | +5.7 % |
| 2021 | 3 869 €/m² | 156 | +3.9 % |
| 2020 | 3 723 €/m² | 174 | +6.4 % |
| 2019 | 3 500 €/m² | 180 | -0.3 % |
| 2018 | 3 512 €/m² | 256 | — |
Le marché de Saint-Jean-de-Védas en bref
- 13 328 habitants — revenu médian 25 510 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.