Prix immobilier à Magalas en 2025
Le prix médian à Magalas (Hérault) est de 1 029 €/m², calculé sur 1 066 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +573 % (153 €/m² en 2015 → 1 029 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Prix médian
1 029 €/m²
Évolution
+573 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 066
Loyer de référence
10,9 €/m²
rendement brut ≈ 12,7 %
Prix par type de bien
Maisons
430 ventes
1 961 €/m²
Appartements
26 ventes
1 316 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 029 €/m² | 65 | -39.8 % |
| 2024 | 1 709 €/m² | 58 | +13.6 % |
| 2023 | 1 504 €/m² | 68 | +20.3 % |
| 2022 | 1 250 €/m² | 92 | -1.4 % |
| 2021 | 1 268 €/m² | 89 | +25.5 % |
| 2020 | 1 010 €/m² | 73 | -28.9 % |
| 2019 | 1 421 €/m² | 72 | +468.4 % |
| 2018 | 250 €/m² | 52 | — |
Le marché de Magalas en bref
- 3 582 habitants — revenu médian 21 650 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 10,9 €/m²
Autour de Magalas
Qui possède Magalas ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.