Prix immobilier à Magalas en 2025
Le prix médian à Magalas (Hérault) est de 2 401 €/m² de surface habitable, calculé sur 456 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +41 % (1 708 €/m² en 2015 → 2 401 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Magalas
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 207 €/m² représente 103 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 401 €/m² | 37 | +17.6 % |
| 2024 | 2 042 €/m² | 45 | -8.9 % |
| 2023 | 2 242 €/m² | 46 | +12.1 % |
| 2022 | 2 000 €/m² | 62 | -4.6 % |
| 2021 | 2 097 €/m² | 51 | +20.2 % |
| 2020 | 1 744 €/m² | 51 | -4.8 % |
| 2019 | 1 831 €/m² | 49 | +0.8 % |
| 2018 | 1 817 €/m² | 26 | — |
Le marché de Magalas en bref
- 3 582 habitants — revenu médian 21 650 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.