Prix immobilier à Félines-Minervois en 2025
Le prix médian à Félines-Minervois (Hérault) est de 1 420 €/m² de surface habitable, calculé sur 66 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de -57 % (1 551 €/m² en 2014 → 671 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Félines-Minervois
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 671 €/m² | 5 | -53.0 % |
| 2024 | 1 429 €/m² | 7 | -2.1 % |
| 2023 | 1 460 €/m² | 6 | -8.2 % |
| 2022 | 1 591 €/m² | 8 | +47.3 % |
| 2021 | 1 080 €/m² | 7 | -46.6 % |
| 2020 | 2 022 €/m² | 6 | +42.4 % |
| 2019 | 1 420 €/m² | 4 | +5.5 % |
| 2018 | 1 346 €/m² | 6 | — |
Le marché de Félines-Minervois en bref
- 502 habitants — revenu médian 18 210 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.