Prix immobilier à Félines-Minervois en 2025
Le prix médian à Félines-Minervois (Hérault) est de 1 055 €/m² de surface habitable, calculé sur 56 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de -42 % (1 165 €/m² en 2016 → 671 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Félines-Minervois
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 671 €/m² | 5 | -40.7 % |
| 2024 | 1 132 €/m² | 7 | +7.3 % |
| 2023 | 1 055 €/m² | 6 | -6.0 % |
| 2022 | 1 122 €/m² | 8 | +3.9 % |
| 2021 | 1 080 €/m² | 7 | -13.6 % |
| 2020 | 1 250 €/m² | 6 | +52.3 % |
| 2019 | 821 €/m² | 4 | -10.7 % |
| 2018 | 919 €/m² | 6 | — |
Le marché de Félines-Minervois en bref
- 502 habitants — revenu médian 18 210 €/an.
Autour de Félines-Minervois
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.