Prix immobilier à Bessan en 2025
Le prix médian à Bessan (Hérault) est de 2 146 €/m² de surface habitable, calculé sur 718 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -7 % (2 301 €/m² en 2015 → 2 146 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bessan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 25 €/m² représente 12 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 146 €/m² | 59 | -7.7 % |
| 2024 | 2 324 €/m² | 53 | +10.4 % |
| 2023 | 2 106 €/m² | 69 | +3.2 % |
| 2022 | 2 040 €/m² | 83 | +7.5 % |
| 2021 | 1 897 €/m² | 106 | -2.6 % |
| 2020 | 1 948 €/m² | 83 | +22.8 % |
| 2019 | 1 586 €/m² | 66 | -6.2 % |
| 2018 | 1 691 €/m² | 65 | — |
Le marché de Bessan en bref
- 5 838 habitants — revenu médian 20 810 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.