Prix immobilier à Gratens en 2025
Le prix médian à Gratens (Haute-Garonne) est de 50 €/m², calculé sur 253 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +172 % (648 €/m² en 2016 → 1 765 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 209,0 %.
Prix médian
50 €/m²
Évolution
+172 %
sur 9 ans
Ventes analysées
253
Loyer de référence
8,7 €/m²
rendement brut ≈ 209,0 %
Prix par type de bien
Maisons
28 ventes
1 060 €/m²
Appartements
1 ventes
738 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 765 €/m² | 4 | +498.3 % |
| 2024 | 295 €/m² | 4 | +502.0 % |
| 2023 | 49 €/m² | 5 | -2.0 % |
| 2022 | 50 €/m² | 12 | -78.3 % |
| 2021 | 230 €/m² | 12 | -80.1 % |
| 2020 | 1 154 €/m² | 7 | +787.7 % |
| 2019 | 130 €/m² | 8 | +160.0 % |
| 2018 | 50 €/m² | 4 | — |
Le marché de Gratens en bref
Carte des prix
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Base loyer 8,7 €/m²
Autour de Gratens
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.