Prix immobilier à Gratens en 2025
Le prix médian à Gratens (Haute-Garonne) est de 1 378 €/m² de surface habitable, calculé sur 31 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 2 ans, les prix ont évolué de -40 % (2 308 €/m² en 2020 → 1 378 €/m² en 2022). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gratens
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 36 €/m² représente 18 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 318 €/m² | 2 | +306.1 % |
| 2024 | 817 €/m² | 2 | +128.9 % |
| 2023 | 357 €/m² | 1 | -74.1 % |
| 2022 | 1 378 €/m² | 5 | -0.8 % |
| 2021 | 1 389 €/m² | 4 | -39.8 % |
| 2020 | 2 308 €/m² | 5 | +161.7 % |
| 2019 | 882 €/m² | 3 | -56.0 % |
| 2018 | 2 004 €/m² | 1 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.