Prix immobilier à Belberaud en 2026
Le prix médian à Belberaud (Haute-Garonne) est de 3 362 €/m² de surface habitable, calculé sur 117 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2026 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de -9 % (3 277 €/m² en 2014 → 2 987 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Prix par type de bien
Médiane de toutes les ventes depuis 2014.
Terrains à bâtir à Belberaud
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 212 €/m² représente 106 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 722 €/m² | 3 | +24,6 % |
| 2025 | 2 987 €/m² | 7 | +0,1 % |
| 2024 | 2 985 €/m² | 9 | -11,2 % |
| 2023 | 3 362 €/m² | 12 | +10,0 % |
| 2022 | 3 055 €/m² | 14 | -14,0 % |
| 2021 | 3 551 €/m² | 9 | +10,5 % |
| 2020 | 3 215 €/m² | 8 | +10,7 % |
| 2019 | 2 904 €/m² | 9 | — |
Le marché de Belberaud en bref
- 1 597 habitants — revenu médian 29 720 €/an.
- Commune en zone tendue (encadrement possible des loyers, préavis réduit).
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en novembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.