Prix immobilier à Belberaud en 2025
Le prix médian à Belberaud (Haute-Garonne) est de 1 934 €/m², calculé sur 379 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +415 % (580 €/m² en 2015 → 2 987 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Prix médian
1 934 €/m²
Évolution
+415 %
sur 10 ans
Ventes analysées
379
Loyer de référence
13,4 €/m²
rendement brut ≈ 8,3 %
Prix par type de bien
Maisons
82 ventes
2 692 €/m²
Appartements
20 ventes
2 290 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 987 €/m² | 8 | +54.4 % |
| 2024 | 1 934 €/m² | 14 | -18.8 % |
| 2023 | 2 382 €/m² | 17 | +45.3 % |
| 2022 | 1 639 €/m² | 23 | -24.5 % |
| 2021 | 2 171 €/m² | 13 | +34.1 % |
| 2020 | 1 619 €/m² | 14 | +622.8 % |
| 2019 | 224 €/m² | 31 | -91.2 % |
| 2018 | 2 557 €/m² | 15 | — |
Le marché de Belberaud en bref
- 1 597 habitants — revenu médian 29 720 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
Estimer un bien à Belberaud
Estimation gratuite en 2 minutes
Calculer une rentabilité
Base loyer 13,4 €/m²
Autour de Belberaud
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.