Prix immobilier à Montgiscard en 2026
Le prix médian à Montgiscard (Haute-Garonne) est de 2 972 €/m² de surface habitable, calculé sur 262 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +51 % (1 971 €/m² en 2014 → 2 972 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montgiscard
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 241 €/m² représente 120 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 972 €/m² | 18 | +34,4 % |
| 2024 | 2 212 €/m² | 13 | -20,3 % |
| 2023 | 2 775 €/m² | 20 | -9,4 % |
| 2022 | 3 063 €/m² | 25 | +10,9 % |
| 2021 | 2 763 €/m² | 39 | +12,0 % |
| 2020 | 2 467 €/m² | 25 | -5,2 % |
| 2019 | 2 601 €/m² | 24 | +16,4 % |
| 2018 | 2 235 €/m² | 20 | — |
Le marché de Montgiscard en bref
- 2 587 habitants — revenu médian 27 200 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.