Prix immobilier à Montgiscard en 2025
Le prix médian à Montgiscard (Haute-Garonne) est de 2 809 €/m² de surface habitable, calculé sur 243 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +18 % (2 378 €/m² en 2015 → 2 809 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montgiscard
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 241 €/m² représente 120 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 809 €/m² | 18 | +29.8 % |
| 2024 | 2 164 €/m² | 13 | -15.7 % |
| 2023 | 2 568 €/m² | 20 | +3.1 % |
| 2022 | 2 490 €/m² | 25 | +7.7 % |
| 2021 | 2 313 €/m² | 39 | +12.0 % |
| 2020 | 2 065 €/m² | 25 | -20.3 % |
| 2019 | 2 592 €/m² | 24 | +29.0 % |
| 2018 | 2 010 €/m² | 20 | — |
Le marché de Montgiscard en bref
- 2 587 habitants — revenu médian 27 200 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.