Prix immobilier à Dolus-d'Oléron en 2026
Le prix médian à Dolus-d'Oléron (Charente-Maritime) est de 3 688 €/m² de surface habitable, calculé sur 806 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +35 % (2 722 €/m² en 2014 → 3 688 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Dolus-d'Oléron
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 31 €/m² représente 15 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 688 €/m² | 68 | -1,4 % |
| 2024 | 3 740 €/m² | 55 | -6,3 % |
| 2023 | 3 993 €/m² | 66 | +2,0 % |
| 2022 | 3 913 €/m² | 110 | +7,6 % |
| 2021 | 3 638 €/m² | 103 | +21,8 % |
| 2020 | 2 988 €/m² | 85 | +5,1 % |
| 2019 | 2 844 €/m² | 71 | -6,9 % |
| 2018 | 3 056 €/m² | 58 | — |
Le marché de Dolus-d'Oléron en bref
- 3 199 habitants — revenu médian 22 910 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.