Prix immobilier à Le Château-d'Oléron en 2025
Le prix médian à Le Château-d'Oléron (Charente-Maritime) est de 2 960 €/m² de surface habitable, calculé sur 664 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +52 % (1 949 €/m² en 2015 → 2 960 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Le Château-d'Oléron
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 167 €/m² représente 83 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 960 €/m² | 59 | -8.6 % |
| 2024 | 3 240 €/m² | 52 | -4.1 % |
| 2023 | 3 380 €/m² | 60 | +5.2 % |
| 2022 | 3 214 €/m² | 72 | +15.7 % |
| 2021 | 2 778 €/m² | 97 | +20.3 % |
| 2020 | 2 309 €/m² | 75 | -10.3 % |
| 2019 | 2 574 €/m² | 66 | +3.0 % |
| 2018 | 2 500 €/m² | 55 | — |
Le marché de Le Château-d'Oléron en bref
- 4 366 habitants — revenu médian 22 720 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.