Prix immobilier à Septèmes-les-Vallons en 2026
Le prix médian à Septèmes-les-Vallons (Bouches-du-Rhône) est de 3 236 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 407 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +9 % (2 980 €/m² en 2014 → 3 236 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 16,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Septèmes-les-Vallons
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 317 €/m² représente 158 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 236 €/m² | 126 | -1,0 % |
| 2024 | 3 268 €/m² | 96 | -3,9 % |
| 2023 | 3 400 €/m² | 103 | +7,4 % |
| 2022 | 3 166 €/m² | 147 | +5,2 % |
| 2021 | 3 010 €/m² | 119 | -3,3 % |
| 2020 | 3 113 €/m² | 108 | +1,1 % |
| 2019 | 3 078 €/m² | 130 | +11,6 % |
| 2018 | 2 759 €/m² | 131 | — |
Le marché de Septèmes-les-Vallons en bref
- 11 995 habitants — revenu médian 22 740 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.