Prix immobilier à Septèmes-les-Vallons en 2025
Le prix médian à Septèmes-les-Vallons (Bouches-du-Rhône) est de 3 226 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 254 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (2 818 €/m² en 2015 → 3 226 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Septèmes-les-Vallons
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 317 €/m² représente 158 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 226 €/m² | 126 | -0.1 % |
| 2024 | 3 228 €/m² | 96 | -4.1 % |
| 2023 | 3 366 €/m² | 103 | +7.8 % |
| 2022 | 3 122 €/m² | 147 | +4.4 % |
| 2021 | 2 991 €/m² | 119 | -3.4 % |
| 2020 | 3 095 €/m² | 108 | +0.9 % |
| 2019 | 3 067 €/m² | 130 | +13.2 % |
| 2018 | 2 709 €/m² | 131 | — |
Le marché de Septèmes-les-Vallons en bref
- 11 995 habitants — revenu médian 22 740 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.