Prix immobilier à Bouc-Bel-Air en 2025
Le prix médian à Bouc-Bel-Air (Bouches-du-Rhône) est de 5 000 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 171 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +28 % (3 918 €/m² en 2015 → 5 000 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bouc-Bel-Air
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 90 €/m² représente 45 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 000 €/m² | 100 | +2.3 % |
| 2024 | 4 888 €/m² | 110 | -4.5 % |
| 2023 | 5 118 €/m² | 92 | -2.5 % |
| 2022 | 5 250 €/m² | 139 | +17.1 % |
| 2021 | 4 485 €/m² | 136 | +4.0 % |
| 2020 | 4 312 €/m² | 111 | +5.4 % |
| 2019 | 4 091 €/m² | 122 | +4.8 % |
| 2018 | 3 902 €/m² | 104 | — |
Le marché de Bouc-Bel-Air en bref
- 15 381 habitants — revenu médian 30 840 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.