Prix immobilier à Narbonne en 2025
Le prix médian à Narbonne (Aude) est de 2 389 €/m² de surface habitable, calculé sur 12 107 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +12 % (2 134 €/m² en 2015 → 2 389 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Narbonne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 252 €/m² représente 126 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 389 €/m² | 1 134 | +6.9 % |
| 2024 | 2 235 €/m² | 1 000 | -2.6 % |
| 2023 | 2 295 €/m² | 1 087 | +2.3 % |
| 2022 | 2 244 €/m² | 1 384 | +6.6 % |
| 2021 | 2 105 €/m² | 1 352 | +5.3 % |
| 2020 | 2 000 €/m² | 1 080 | +2.9 % |
| 2019 | 1 944 €/m² | 1 151 | -2.8 % |
| 2018 | 2 000 €/m² | 1 195 | — |
Le marché de Narbonne en bref
- 57 587 habitants — revenu médian 19 850 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.