Prix immobilier à Gruissan en 2026
Le prix médian à Gruissan (Aude) est de 4 167 €/m² de surface habitable, calculé sur 4 912 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +47 % (2 833 €/m² en 2014 → 4 167 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gruissan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 832 €/m² représente 416 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 167 €/m² | 386 | -0,5 % |
| 2024 | 4 187 €/m² | 357 | +5,9 % |
| 2023 | 3 953 €/m² | 383 | +8,5 % |
| 2022 | 3 642 €/m² | 435 | +19,0 % |
| 2021 | 3 060 €/m² | 561 | +1,8 % |
| 2020 | 3 007 €/m² | 447 | +4,4 % |
| 2019 | 2 881 €/m² | 458 | -1,9 % |
| 2018 | 2 938 €/m² | 412 | — |
Le marché de Gruissan en bref
- 5 032 habitants — revenu médian 21 140 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.