Prix immobilier à Gruissan en 2025
Le prix médian à Gruissan (Aude) est de 4 101 €/m², calculé sur 5 505 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +44 % (2 857 €/m² en 2015 → 4 101 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Prix médian
4 101 €/m²
Évolution
+44 %
sur 10 ans
Ventes analysées
5 505
Loyer de référence
13,0 €/m²
rendement brut ≈ 3,8 %
Prix par type de bien
Maisons
1 700 ventes
4 000 €/m²
Appartements
2 720 ventes
2 866 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 101 €/m² | 409 | -0.5 % |
| 2024 | 4 121 €/m² | 372 | +7.1 % |
| 2023 | 3 849 €/m² | 400 | +9.7 % |
| 2022 | 3 510 €/m² | 457 | +16.0 % |
| 2021 | 3 027 €/m² | 582 | +2.2 % |
| 2020 | 2 963 €/m² | 462 | +5.3 % |
| 2019 | 2 815 €/m² | 482 | -2.3 % |
| 2018 | 2 880 €/m² | 432 | — |
Le marché de Gruissan en bref
- 5 032 habitants — revenu médian 21 140 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 13,0 €/m²
Autour de Gruissan
Qui possède Gruissan ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.