Prix immobilier à Vichy en 2026
Le prix médian à Vichy (Allier) est de 1 786 €/m² de surface habitable, calculé sur 8 736 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +50 % (1 194 €/m² en 2014 → 1 786 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Vichy
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 199 €/m² représente 99 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 786 €/m² | 732 | +3,5 % |
| 2024 | 1 725 €/m² | 674 | +5,4 % |
| 2023 | 1 637 €/m² | 736 | +0,5 % |
| 2022 | 1 629 €/m² | 868 | +14,4 % |
| 2021 | 1 424 €/m² | 918 | +13,6 % |
| 2020 | 1 254 €/m² | 870 | +4,5 % |
| 2019 | 1 200 €/m² | 825 | +2,8 % |
| 2018 | 1 167 €/m² | 731 | — |
Le marché de Vichy en bref
- 25 115 habitants.
Suivez le marché de Vichy
Alertes sur les nouvelles annonces à Vichy et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Vichy
Qui possède Vichy ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Vichy.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.