Prix immobilier à Vichy en 2025
Le prix médian à Vichy (Allier) est de 1 786 €/m² de surface habitable, calculé sur 7 936 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +59 % (1 126 €/m² en 2015 → 1 786 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Vichy
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 199 €/m² représente 99 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 786 €/m² | 732 | +3.8 % |
| 2024 | 1 720 €/m² | 674 | +5.3 % |
| 2023 | 1 634 €/m² | 736 | +0.7 % |
| 2022 | 1 622 €/m² | 868 | +14.1 % |
| 2021 | 1 422 €/m² | 918 | +13.8 % |
| 2020 | 1 250 €/m² | 870 | +4.3 % |
| 2019 | 1 199 €/m² | 825 | +3.3 % |
| 2018 | 1 161 €/m² | 731 | — |
Le marché de Vichy en bref
- 25 115 habitants.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.