Investir à Courbevoie en 2026
Prix au m², rendement locatif, tension du marché et un exemple d'investissement chiffré à Courbevoie (Hauts-de-Seine, Île-de-France).
- Prix au m² (appartement)
- 6 800 €
- Rendement brut
- 3,7 %
- Loyer moyen
- 21,0 €/m²
- Tension locative
- 9/10
Le marché immobilier à Courbevoie en 2026
À Courbevoie, le prix médian des appartements est de 6 800 € par m² et le loyer moyen de 21,0 € par m², soit un rendement brut de 3,7 %. La tension locative est de 9 sur 10.
Les prix ont évolué de +2,0 % sur 5 ans et de -0,5 % sur la dernière année. La ville est en zone A pour le PTZ et en zone tendue, où l'encadrement des loyers est possible.
Courbevoie compte 83 000 habitants.
Les données du marché
| Population | 83 000 habitants |
| Prix au m², appartement | 6 800 € |
| Prix au m², maison | 8 000 € |
| Loyer moyen | 21,0 €/m² |
| Rendement brut | 3,7 % |
| Évolution sur 1 an | -0,5 % |
| Évolution sur 5 ans | +2,0 % |
| Zone tendue | Oui |
| Zone ABC (PTZ) | A |
Un exemple chiffré
Un studio de 25 m², financé par un crédit sur 20 ans à 3,70 % sans apport (relevé du 2 novembre 2026).
| Prix d'achat | 170 000 € |
| Frais de notaire | 13 600 € |
| Loyer mensuel | 525 € |
| Mensualité du crédit | 1 003 € |
| Cashflow mensuel | -609 € |
| Rendement net estimé | 2,6 % |
Charges estimées à 25 % du loyer (taxe foncière, copropriété, gestion, vacance).
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Questions fréquentes
Quel est le rendement locatif moyen à Courbevoie en 2026 ?
Courbevoie est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Courbevoie ?
Combien faut-il pour investir à Courbevoie ?
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