Prix immobilier à Montigny-lès-Cormeilles en 2025
Le prix médian à Montigny-lès-Cormeilles (Val-d'Oise) est de 3 257 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 189 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +24 % (2 626 €/m² en 2015 → 3 257 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montigny-lès-Cormeilles
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 338 €/m² représente 169 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 257 €/m² | 153 | +5.4 % |
| 2024 | 3 091 €/m² | 118 | -14.8 % |
| 2023 | 3 628 €/m² | 186 | -6.7 % |
| 2022 | 3 889 €/m² | 250 | +7.7 % |
| 2021 | 3 610 €/m² | 276 | +13.5 % |
| 2020 | 3 180 €/m² | 226 | -1.5 % |
| 2019 | 3 227 €/m² | 263 | +0.7 % |
| 2018 | 3 204 €/m² | 237 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.