Prix immobilier à Le Pré-Saint-Gervais en 2025
Le prix médian à Le Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis) est de 6 324 €/m², calculé sur 2 881 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +40 % (4 514 €/m² en 2015 → 6 324 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 24,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Prix médian
6 324 €/m²
Évolution
+40 %
sur 10 ans
Ventes analysées
2 881
Loyer de référence
24,7 €/m²
rendement brut ≈ 4,7 %
Prix par type de bien
Maisons
187 ventes
7 415 €/m²
Appartements
2 031 ventes
5 682 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6 324 €/m² | 160 | +4.6 % |
| 2024 | 6 048 €/m² | 136 | -7.2 % |
| 2023 | 6 514 €/m² | 170 | -4.5 % |
| 2022 | 6 818 €/m² | 208 | -0.4 % |
| 2021 | 6 847 €/m² | 232 | +6.5 % |
| 2020 | 6 429 €/m² | 221 | +4.3 % |
| 2019 | 6 164 €/m² | 253 | +15.2 % |
| 2018 | 5 353 €/m² | 254 | — |
Le marché de Le Pré-Saint-Gervais en bref
Carte des prix
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Base loyer 24,7 €/m²
Autour de Le Pré-Saint-Gervais
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.