Prix immobilier à Le Pré-Saint-Gervais en 2025
Le prix médian à Le Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis) est de 6 324 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 218 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +39 % (4 535 €/m² en 2015 → 6 324 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 24,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Le Pré-Saint-Gervais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 528 €/m² représente 764 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6 324 €/m² | 159 | +3.9 % |
| 2024 | 6 087 €/m² | 133 | -6.6 % |
| 2023 | 6 514 €/m² | 169 | -4.5 % |
| 2022 | 6 824 €/m² | 203 | -1.3 % |
| 2021 | 6 912 €/m² | 226 | +7.5 % |
| 2020 | 6 429 €/m² | 217 | +4.0 % |
| 2019 | 6 180 €/m² | 248 | +15.2 % |
| 2018 | 5 363 €/m² | 249 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.