Prix immobilier à Le Pré-Saint-Gervais en 2026
Le prix médian à Le Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis) est de 6 324 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 467 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +35 % (4 677 €/m² en 2014 → 6 324 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 24,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Le Pré-Saint-Gervais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 528 €/m² représente 764 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6 324 €/m² | 159 | +3,9 % |
| 2024 | 6 087 €/m² | 133 | -6,6 % |
| 2023 | 6 514 €/m² | 169 | -4,5 % |
| 2022 | 6 824 €/m² | 203 | -1,3 % |
| 2021 | 6 912 €/m² | 226 | +7,5 % |
| 2020 | 6 429 €/m² | 217 | +4,0 % |
| 2019 | 6 180 €/m² | 248 | +15,2 % |
| 2018 | 5 363 €/m² | 249 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.