Prix immobilier à Bagnolet en 2025
Le prix médian à Bagnolet (Seine-Saint-Denis) est de 5 333 €/m², calculé sur 5 394 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +36 % (3 926 €/m² en 2015 → 5 333 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 22,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Prix médian
5 333 €/m²
Évolution
+36 %
sur 10 ans
Ventes analysées
5 394
Loyer de référence
22,6 €/m²
rendement brut ≈ 5,1 %
Prix par type de bien
Maisons
583 ventes
6 118 €/m²
Appartements
2 998 ventes
4 920 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 333 €/m² | 281 | +4.6 % |
| 2024 | 5 097 €/m² | 218 | -10.5 % |
| 2023 | 5 693 €/m² | 258 | -3.2 % |
| 2022 | 5 879 €/m² | 375 | -2.0 % |
| 2021 | 6 000 €/m² | 384 | +9.1 % |
| 2020 | 5 500 €/m² | 339 | +8.5 % |
| 2019 | 5 071 €/m² | 520 | +11.1 % |
| 2018 | 4 565 €/m² | 422 | — |
Le marché de Bagnolet en bref
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 22,6 €/m²
Autour de Bagnolet
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.