Prix immobilier à Neuilly-Plaisance en 2025
Le prix médian à Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis) est de 4 048 €/m², calculé sur 4 321 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +15 % (3 532 €/m² en 2015 → 4 048 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 21,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix médian
4 048 €/m²
Évolution
+15 %
sur 10 ans
Ventes analysées
4 321
Loyer de référence
21,6 €/m²
rendement brut ≈ 6,4 %
Prix par type de bien
Maisons
1 096 ventes
4 401 €/m²
Appartements
2 136 ventes
4 057 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 048 €/m² | 266 | -3.7 % |
| 2024 | 4 204 €/m² | 245 | -12.7 % |
| 2023 | 4 815 €/m² | 255 | -3.3 % |
| 2022 | 4 981 €/m² | 418 | +9.3 % |
| 2021 | 4 559 €/m² | 336 | +5.6 % |
| 2020 | 4 316 €/m² | 303 | +2.3 % |
| 2019 | 4 217 €/m² | 364 | +8.4 % |
| 2018 | 3 891 €/m² | 347 | — |
Le marché de Neuilly-Plaisance en bref
Carte des prix
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Base loyer 21,6 €/m²
Autour de Neuilly-Plaisance
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.