Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île en 2026
Le prix médian à Noirmoutier-en-l'Île (Vendée) est de 4 958 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 199 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +49 % (3 333 €/m² en 2014 → 4 958 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Noirmoutier-en-l'Île
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 401 €/m² représente 200 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 958 €/m² | 80 | -7,0 % |
| 2024 | 5 329 €/m² | 75 | -1,5 % |
| 2023 | 5 412 €/m² | 85 | -4,5 % |
| 2022 | 5 667 €/m² | 112 | +25,9 % |
| 2021 | 4 500 €/m² | 115 | +1,1 % |
| 2020 | 4 453 €/m² | 111 | +18,9 % |
| 2019 | 3 744 €/m² | 132 | +4,1 % |
| 2018 | 3 596 €/m² | 106 | — |
Le marché de Noirmoutier-en-l'Île en bref
- 4 505 habitants — revenu médian 24 050 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.