Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île en 2025
Le prix médian à Noirmoutier-en-l'Île (Vendée) est de 4 917 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 079 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +44 % (3 421 €/m² en 2015 → 4 917 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Noirmoutier-en-l'Île
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 401 €/m² représente 200 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 917 €/m² | 80 | -7.7 % |
| 2024 | 5 329 €/m² | 75 | -1.5 % |
| 2023 | 5 412 €/m² | 85 | -0.1 % |
| 2022 | 5 417 €/m² | 112 | +20.4 % |
| 2021 | 4 500 €/m² | 115 | +1.7 % |
| 2020 | 4 424 €/m² | 111 | +21.0 % |
| 2019 | 3 657 €/m² | 132 | +2.3 % |
| 2018 | 3 574 €/m² | 106 | — |
Le marché de Noirmoutier-en-l'Île en bref
- 4 505 habitants — revenu médian 24 050 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.