Prix immobilier à Saint-Martin-de-Sanzay en 2025
Le prix médian à Saint-Martin-de-Sanzay (Deux-Sèvres) est de 1 046 €/m² de surface habitable, calculé sur 94 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de +24 % (1 235 €/m² en 2014 → 1 534 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Martin-de-Sanzay
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 534 €/m² | 7 | +57.3 % |
| 2024 | 975 €/m² | 8 | +0.7 % |
| 2023 | 968 €/m² | 9 | -7.5 % |
| 2022 | 1 046 €/m² | 11 | -17.7 % |
| 2021 | 1 271 €/m² | 10 | -0.9 % |
| 2020 | 1 282 €/m² | 8 | +68.0 % |
| 2019 | 763 €/m² | 7 | -26.3 % |
| 2018 | 1 035 €/m² | 4 | — |
Le marché de Saint-Martin-de-Sanzay en bref
- 1 030 habitants — revenu médian 21 940 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.