Prix immobilier à Nueil-les-Aubiers en 2025
Le prix médian à Nueil-les-Aubiers (Deux-Sèvres) est de 1 281 €/m² de surface habitable, calculé sur 368 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +60 % (803 €/m² en 2015 → 1 281 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nueil-les-Aubiers
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 22 €/m² représente 11 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 281 €/m² | 39 | +26.1 % |
| 2024 | 1 016 €/m² | 32 | -1.5 % |
| 2023 | 1 031 €/m² | 34 | -18.8 % |
| 2022 | 1 269 €/m² | 45 | +23.1 % |
| 2021 | 1 031 €/m² | 48 | +8.6 % |
| 2020 | 949 €/m² | 43 | +4.5 % |
| 2019 | 908 €/m² | 40 | -14.3 % |
| 2018 | 1 059 €/m² | 25 | — |
Le marché de Nueil-les-Aubiers en bref
- 5 483 habitants — revenu médian 20 570 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.