Prix immobilier à Vélizy-Villacoublay en 2025
Le prix médian à Vélizy-Villacoublay (Yvelines) est de 4 238 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 193 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +7 % (3 974 €/m² en 2015 → 4 238 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 21,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Vélizy-Villacoublay
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 115 €/m² représente 57 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 238 €/m² | 172 | +0.0 % |
| 2024 | 4 238 €/m² | 161 | -7.7 % |
| 2023 | 4 593 €/m² | 175 | -2.1 % |
| 2022 | 4 692 €/m² | 229 | +3.1 % |
| 2021 | 4 549 €/m² | 232 | +0.1 % |
| 2020 | 4 543 €/m² | 235 | +12.9 % |
| 2019 | 4 023 €/m² | 211 | +1.6 % |
| 2018 | 3 958 €/m² | 201 | — |
Le marché de Vélizy-Villacoublay en bref
- 23 011 habitants — revenu médian 28 610 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.