Prix immobilier à Guyancourt en 2026
Le prix médian à Guyancourt (Yvelines) est de 3 843 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 279 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +2 % (3 750 €/m² en 2014 → 3 843 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 19,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Guyancourt
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 559 €/m² représente 779 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 843 €/m² | 180 | +0,5 % |
| 2024 | 3 825 €/m² | 139 | -5,6 % |
| 2023 | 4 054 €/m² | 206 | -2,4 % |
| 2022 | 4 153 €/m² | 334 | -0,1 % |
| 2021 | 4 157 €/m² | 386 | +2,6 % |
| 2020 | 4 052 €/m² | 271 | +4,1 % |
| 2019 | 3 893 €/m² | 359 | +6,8 % |
| 2018 | 3 644 €/m² | 284 | — |
Le marché de Guyancourt en bref
- 29 778 habitants — revenu médian 24 720 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.