Prix immobilier à Magny-les-Hameaux en 2025
Le prix médian à Magny-les-Hameaux (Yvelines) est de 3 418 €/m² de surface habitable, calculé sur 822 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +10 % (3 100 €/m² en 2015 → 3 418 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Magny-les-Hameaux
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 746 €/m² représente 373 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 418 €/m² | 70 | -5.2 % |
| 2024 | 3 604 €/m² | 49 | -8.7 % |
| 2023 | 3 946 €/m² | 47 | +2.9 % |
| 2022 | 3 836 €/m² | 81 | +8.1 % |
| 2021 | 3 548 €/m² | 120 | -2.0 % |
| 2020 | 3 621 €/m² | 102 | +2.2 % |
| 2019 | 3 544 €/m² | 87 | +5.4 % |
| 2018 | 3 364 €/m² | 74 | — |
Le marché de Magny-les-Hameaux en bref
- 9 386 habitants — revenu médian 28 610 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.