Prix immobilier à Magny-les-Hameaux en 2026
Le prix médian à Magny-les-Hameaux (Yvelines) est de 3 484 €/m² de surface habitable, calculé sur 898 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +1 % (3 453 €/m² en 2014 → 3 484 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 17,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Magny-les-Hameaux
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 746 €/m² représente 373 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 484 €/m² | 70 | -9,8 % |
| 2024 | 3 862 €/m² | 49 | -2,1 % |
| 2023 | 3 946 €/m² | 47 | -0,9 % |
| 2022 | 3 981 €/m² | 81 | +9,8 % |
| 2021 | 3 625 €/m² | 120 | +0,1 % |
| 2020 | 3 621 €/m² | 102 | +2,2 % |
| 2019 | 3 544 €/m² | 87 | +2,6 % |
| 2018 | 3 455 €/m² | 74 | — |
Le marché de Magny-les-Hameaux en bref
- 9 386 habitants — revenu médian 28 610 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.