Prix immobilier à Vaires-sur-Marne en 2025
Le prix médian à Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 3 754 €/m², calculé sur 2 118 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +20 % (3 125 €/m² en 2015 → 3 754 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 754 €/m² | 151 | -4.8 % |
| 2024 | 3 942 €/m² | 108 | -7.9 % |
| 2023 | 4 278 €/m² | 126 | -5.2 % |
| 2022 | 4 515 €/m² | 187 | +6.4 % |
| 2021 | 4 244 €/m² | 206 | +6.5 % |
| 2020 | 3 984 €/m² | 200 | +10.1 % |
| 2019 | 3 620 €/m² | 217 | -4.1 % |
| 2018 | 3 773 €/m² | 167 | — |
Le marché de Vaires-sur-Marne en bref
- 13 931 habitants — revenu médian 26 430 €/an.
Autour de Vaires-sur-Marne
Qui possède Vaires-sur-Marne ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.