Prix immobilier à Chelles en 2025
Le prix médian à Chelles (Seine-et-Marne) est de 3 538 €/m² de surface habitable, calculé sur 7 423 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +23 % (2 865 €/m² en 2015 → 3 538 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Chelles
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 67 €/m² représente 33 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 538 €/m² | 576 | -2.9 % |
| 2024 | 3 645 €/m² | 501 | -3.3 % |
| 2023 | 3 770 €/m² | 623 | -5.2 % |
| 2022 | 3 975 €/m² | 793 | +10.1 % |
| 2021 | 3 611 €/m² | 846 | +8.7 % |
| 2020 | 3 323 €/m² | 688 | +2.2 % |
| 2019 | 3 252 €/m² | 848 | +3.8 % |
| 2018 | 3 132 €/m² | 741 | — |
Le marché de Chelles en bref
- 54 620 habitants — revenu médian 23 830 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.