Prix immobilier à Melun en 2025
Le prix médian à Melun (Seine-et-Marne) est de 2 714 €/m² de surface habitable, calculé sur 6 273 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +10 % (2 476 €/m² en 2015 → 2 714 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Melun
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 520 €/m² représente 260 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 714 €/m² | 438 | -3.4 % |
| 2024 | 2 810 €/m² | 417 | -5.7 % |
| 2023 | 2 981 €/m² | 585 | -6.2 % |
| 2022 | 3 179 €/m² | 802 | +9.0 % |
| 2021 | 2 917 €/m² | 858 | +9.3 % |
| 2020 | 2 670 €/m² | 708 | -2.7 % |
| 2019 | 2 743 €/m² | 680 | +7.0 % |
| 2018 | 2 564 €/m² | 594 | — |
Le marché de Melun en bref
- 45 995 habitants — revenu médian 19 260 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.