Prix immobilier à Melun en 2025
Le prix médian à Melun (Seine-et-Marne) est de 2 641 €/m², calculé sur 8 984 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +7 % (2 474 €/m² en 2015 → 2 641 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Prix médian
2 641 €/m²
Évolution
+7 %
sur 10 ans
Ventes analysées
8 984
Loyer de référence
16,2 €/m²
rendement brut ≈ 7,3 %
Prix par type de bien
Maisons
873 ventes
2 688 €/m²
Appartements
5 400 ventes
2 762 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 641 €/m² | 462 | -3.8 % |
| 2024 | 2 745 €/m² | 444 | -3.5 % |
| 2023 | 2 846 €/m² | 665 | -7.7 % |
| 2022 | 3 085 €/m² | 865 | +10.3 % |
| 2021 | 2 798 €/m² | 936 | +7.2 % |
| 2020 | 2 609 €/m² | 782 | -2.7 % |
| 2019 | 2 682 €/m² | 732 | +7.8 % |
| 2018 | 2 487 €/m² | 663 | — |
Le marché de Melun en bref
- 45 995 habitants — revenu médian 19 260 €/an.
Carte des prix
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Base loyer 16,2 €/m²
Autour de Melun
Qui possède Melun ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.