Prix immobilier à Vaux-le-Pénil en 2025
Le prix médian à Vaux-le-Pénil (Seine-et-Marne) est de 2 586 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 073 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +1 % (2 569 €/m² en 2015 → 2 586 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Vaux-le-Pénil
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 354 €/m² représente 177 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 586 €/m² | 100 | -1.3 % |
| 2024 | 2 621 €/m² | 90 | -5.7 % |
| 2023 | 2 778 €/m² | 103 | -5.2 % |
| 2022 | 2 929 €/m² | 110 | +16.6 % |
| 2021 | 2 512 €/m² | 139 | +7.7 % |
| 2020 | 2 333 €/m² | 96 | -2.2 % |
| 2019 | 2 385 €/m² | 113 | -2.2 % |
| 2018 | 2 438 €/m² | 91 | — |
Le marché de Vaux-le-Pénil en bref
- 11 474 habitants — revenu médian 26 950 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.