Prix immobilier à Gouvernes en 2025
Le prix médian à Gouvernes (Seine-et-Marne) est de 3 800 €/m² de surface habitable, calculé sur 111 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +23 % (3 088 €/m² en 2016 → 3 800 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gouvernes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 53 €/m² représente 26 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 800 €/m² | 11 | +13.3 % |
| 2024 | 3 353 €/m² | 5 | +3.6 % |
| 2023 | 3 238 €/m² | 11 | +6.2 % |
| 2022 | 3 049 €/m² | 15 | +16.3 % |
| 2021 | 2 622 €/m² | 12 | -22.9 % |
| 2020 | 3 400 €/m² | 12 | +2.8 % |
| 2019 | 3 308 €/m² | 8 | +66.9 % |
| 2018 | 1 982 €/m² | 9 | — |
Le marché de Gouvernes en bref
- 1 177 habitants — revenu médian 33 280 €/an.
Autour de Gouvernes
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.