Prix immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines en 2026
Le prix médian à Saint-Génis-des-Fontaines (Pyrénées-Orientales) est de 2 980 €/m² de surface habitable, calculé sur 583 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +23 % (2 416 €/m² en 2014 → 2 980 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Génis-des-Fontaines
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 10 €/m² représente 5 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 980 €/m² | 37 | +4,7 % |
| 2024 | 2 847 €/m² | 45 | -1,0 % |
| 2023 | 2 875 €/m² | 44 | +0,9 % |
| 2022 | 2 849 €/m² | 62 | +19,8 % |
| 2021 | 2 378 €/m² | 73 | +9,6 % |
| 2020 | 2 169 €/m² | 51 | -2,7 % |
| 2019 | 2 230 €/m² | 70 | -11,0 % |
| 2018 | 2 507 €/m² | 48 | — |
Le marché de Saint-Génis-des-Fontaines en bref
- 3 059 habitants — revenu médian 22 630 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.