Prix immobilier à Montesquieu-des-Albères en 2026
Le prix médian à Montesquieu-des-Albères (Pyrénées-Orientales) est de 2 030 €/m² de surface habitable, calculé sur 272 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de -13 % (2 342 €/m² en 2014 → 2 030 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montesquieu-des-Albères
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 51 €/m² représente 25 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 030 €/m² | 25 | -30,7 % |
| 2024 | 2 930 €/m² | 16 | -4,5 % |
| 2023 | 3 069 €/m² | 27 | +3,2 % |
| 2022 | 2 975 €/m² | 28 | +22,8 % |
| 2021 | 2 423 €/m² | 36 | +2,4 % |
| 2020 | 2 366 €/m² | 19 | +4,4 % |
| 2019 | 2 266 €/m² | 33 | +3,0 % |
| 2018 | 2 200 €/m² | 28 | — |
Le marché de Montesquieu-des-Albères en bref
- 1 353 habitants — revenu médian 24 410 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.