Prix immobilier à Montesquieu-des-Albères en 2025
Le prix médian à Montesquieu-des-Albères (Pyrénées-Orientales) est de 1 727 €/m² de surface habitable, calculé sur 254 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -14 % (2 000 €/m² en 2015 → 1 727 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montesquieu-des-Albères
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 51 €/m² représente 25 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 727 €/m² | 25 | -28.8 % |
| 2024 | 2 425 €/m² | 16 | +5.9 % |
| 2023 | 2 289 €/m² | 27 | +0.1 % |
| 2022 | 2 286 €/m² | 28 | +45.6 % |
| 2021 | 1 570 €/m² | 36 | -7.0 % |
| 2020 | 1 689 €/m² | 19 | +18.1 % |
| 2019 | 1 430 €/m² | 33 | +6.0 % |
| 2018 | 1 349 €/m² | 28 | — |
Le marché de Montesquieu-des-Albères en bref
- 1 353 habitants — revenu médian 24 410 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.