Prix immobilier à Montesquieu-des-Albères en 2025
Le prix médian à Montesquieu-des-Albères (Pyrénées-Orientales) est de 1 286 €/m², calculé sur 512 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -12 % (1 456 €/m² en 2015 → 1 286 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Prix médian
1 286 €/m²
Évolution
-12 %
sur 10 ans
Ventes analysées
512
Loyer de référence
11,5 €/m²
rendement brut ≈ 10,8 %
Prix par type de bien
Maisons
245 ventes
1 727 €/m²
Appartements
9 ventes
1 766 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 286 €/m² | 33 | -29.9 % |
| 2024 | 1 835 €/m² | 21 | -5.5 % |
| 2023 | 1 942 €/m² | 38 | +32.1 % |
| 2022 | 1 470 €/m² | 46 | +80.4 % |
| 2021 | 815 €/m² | 65 | -19.3 % |
| 2020 | 1 010 €/m² | 31 | -0.3 % |
| 2019 | 1 013 €/m² | 47 | +8.3 % |
| 2018 | 935 €/m² | 43 | — |
Le marché de Montesquieu-des-Albères en bref
- 1 353 habitants — revenu médian 24 410 €/an.
Carte des prix
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Base loyer 11,5 €/m²
Autour de Montesquieu-des-Albères
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.