Prix immobilier à Caramany en 2025
Le prix médian à Caramany (Pyrénées-Orientales) est de 787 €/m² de surface habitable, calculé sur 37 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +69 % (556 €/m² en 2016 → 941 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Caramany
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 50 €/m² représente 25 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 945 €/m² | 2 | +0.4 % |
| 2024 | 941 €/m² | 5 | -22.4 % |
| 2023 | 1 212 €/m² | 5 | +33.5 % |
| 2022 | 908 €/m² | 5 | +73.6 % |
| 2021 | 523 €/m² | 3 | +10.3 % |
| 2020 | 474 €/m² | 2 | -39.8 % |
| 2019 | 787 €/m² | 3 | +66.4 % |
| 2017 | 473 €/m² | 4 | — |
Le marché de Caramany en bref
- 129 habitants — revenu médian 16 540 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.