Prix immobilier à Cabestany en 2026
Le prix médian à Cabestany (Pyrénées-Orientales) est de 2 463 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 384 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +20 % (2 061 €/m² en 2014 → 2 463 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Cabestany
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 277 €/m² représente 138 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 463 €/m² | 98 | +2,3 % |
| 2024 | 2 408 €/m² | 92 | -4,9 % |
| 2023 | 2 533 €/m² | 107 | +0,6 % |
| 2022 | 2 518 €/m² | 148 | +4,3 % |
| 2021 | 2 415 €/m² | 137 | +12,0 % |
| 2020 | 2 156 €/m² | 154 | +4,6 % |
| 2019 | 2 062 €/m² | 120 | -7,0 % |
| 2018 | 2 217 €/m² | 129 | — |
Le marché de Cabestany en bref
- 10 465 habitants — revenu médian 23 510 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.