Prix immobilier à Cabestany en 2025
Le prix médian à Cabestany (Pyrénées-Orientales) est de 2 420 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 249 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +5 % (2 308 €/m² en 2015 → 2 420 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Cabestany
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 277 €/m² représente 138 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 420 €/m² | 98 | +1.4 % |
| 2024 | 2 386 €/m² | 92 | -5.7 % |
| 2023 | 2 531 €/m² | 107 | +1.0 % |
| 2022 | 2 506 €/m² | 148 | +5.0 % |
| 2021 | 2 387 €/m² | 137 | +11.4 % |
| 2020 | 2 143 €/m² | 154 | +5.2 % |
| 2019 | 2 037 €/m² | 120 | -5.5 % |
| 2018 | 2 156 €/m² | 129 | — |
Le marché de Cabestany en bref
- 10 465 habitants — revenu médian 23 510 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.