Prix immobilier à Coarraze en 2025
Le prix médian à Coarraze (Pyrénées-Atlantiques) est de 1 405 €/m² de surface habitable, calculé sur 156 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +69 % (830 €/m² en 2016 → 1 405 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Coarraze
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 49 €/m² représente 24 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 405 €/m² | 15 | -6.4 % |
| 2024 | 1 501 €/m² | 13 | +0.9 % |
| 2023 | 1 487 €/m² | 17 | -15.8 % |
| 2022 | 1 765 €/m² | 21 | +22.9 % |
| 2021 | 1 436 €/m² | 22 | -10.5 % |
| 2020 | 1 605 €/m² | 16 | +15.7 % |
| 2019 | 1 387 €/m² | 17 | -0.6 % |
| 2018 | 1 395 €/m² | 12 | — |
Le marché de Coarraze en bref
- 2 177 habitants — revenu médian 21 920 €/an.
Autour de Coarraze
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.