Prix immobilier à Pau en 2026
Le prix médian à Pau (Pyrénées-Atlantiques) est de 2 230 €/m² de surface habitable, calculé sur 21 891 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +36 % (1 645 €/m² en 2014 → 2 230 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Pau
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 177 €/m² représente 88 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 230 €/m² | 1 750 | +5,2 % |
| 2024 | 2 120 €/m² | 1 648 | -2,7 % |
| 2023 | 2 179 €/m² | 1 813 | +3,8 % |
| 2022 | 2 100 €/m² | 2 138 | +9,2 % |
| 2021 | 1 923 €/m² | 2 341 | +8,3 % |
| 2020 | 1 776 €/m² | 1 946 | +8,3 % |
| 2019 | 1 640 €/m² | 2 080 | +3,7 % |
| 2018 | 1 582 €/m² | 1 782 | — |
Le marché de Pau en bref
- 80 441 habitants — revenu médian 20 970 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.