Prix immobilier à Pau en 2025
Le prix médian à Pau (Pyrénées-Atlantiques) est de 2 222 €/m² de surface habitable, calculé sur 19 851 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +36 % (1 630 €/m² en 2015 → 2 222 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Pau
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 177 €/m² représente 88 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 222 €/m² | 1 750 | +5.1 % |
| 2024 | 2 115 €/m² | 1 648 | -2.6 % |
| 2023 | 2 171 €/m² | 1 813 | +3.6 % |
| 2022 | 2 095 €/m² | 2 138 | +9.3 % |
| 2021 | 1 916 €/m² | 2 341 | +8.2 % |
| 2020 | 1 770 €/m² | 1 946 | +8.6 % |
| 2019 | 1 630 €/m² | 2 080 | +3.6 % |
| 2018 | 1 573 €/m² | 1 782 | — |
Le marché de Pau en bref
- 80 441 habitants — revenu médian 20 970 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.