Prix immobilier à Hénin-Beaumont en 2025
Le prix médian à Hénin-Beaumont (Pas-de-Calais) est de 1 384 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 673 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +18 % (1 169 €/m² en 2015 → 1 384 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Hénin-Beaumont
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 117 €/m² représente 58 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 384 €/m² | 232 | +1.8 % |
| 2024 | 1 359 €/m² | 231 | -0.3 % |
| 2023 | 1 363 €/m² | 232 | -6.8 % |
| 2022 | 1 462 €/m² | 323 | +11.4 % |
| 2021 | 1 312 €/m² | 313 | +5.7 % |
| 2020 | 1 241 €/m² | 299 | +6.9 % |
| 2019 | 1 161 €/m² | 283 | -2.2 % |
| 2018 | 1 187 €/m² | 221 | — |
Le marché de Hénin-Beaumont en bref
- 25 688 habitants — revenu médian 19 170 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.