Prix immobilier à Hénin-Beaumont en 2026
Le prix médian à Hénin-Beaumont (Pas-de-Calais) est de 1 415 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 936 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +20 % (1 183 €/m² en 2014 → 1 415 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Hénin-Beaumont
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 117 €/m² représente 58 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 415 €/m² | 232 | +2,2 % |
| 2024 | 1 385 €/m² | 231 | -2,1 % |
| 2023 | 1 415 €/m² | 232 | -5,1 % |
| 2022 | 1 491 €/m² | 323 | +12,8 % |
| 2021 | 1 322 €/m² | 313 | +3,5 % |
| 2020 | 1 277 €/m² | 299 | +6,2 % |
| 2019 | 1 202 €/m² | 283 | -4,3 % |
| 2018 | 1 256 €/m² | 221 | — |
Le marché de Hénin-Beaumont en bref
- 25 688 habitants — revenu médian 19 170 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.