Prix immobilier à Calais en 2025
Le prix médian à Calais (Pas-de-Calais) est de 1 609 €/m² de surface habitable, calculé sur 8 620 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +27 % (1 271 €/m² en 2015 → 1 609 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Calais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 154 €/m² représente 77 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 609 €/m² | 707 | +2.7 % |
| 2024 | 1 567 €/m² | 747 | -1.3 % |
| 2023 | 1 588 €/m² | 798 | +5.2 % |
| 2022 | 1 509 €/m² | 966 | +3.5 % |
| 2021 | 1 458 €/m² | 988 | +6.4 % |
| 2020 | 1 370 €/m² | 882 | +8.3 % |
| 2019 | 1 265 €/m² | 852 | -2.4 % |
| 2018 | 1 296 €/m² | 819 | — |
Le marché de Calais en bref
- 67 571 habitants — revenu médian 18 090 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.