Prix immobilier à Guînes en 2025
Le prix médian à Guînes (Pas-de-Calais) est de 1 184 €/m², calculé sur 958 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -4 % (1 231 €/m² en 2015 → 1 184 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Prix médian
1 184 €/m²
Évolution
-4 %
sur 10 ans
Ventes analysées
958
Loyer de référence
11,5 €/m²
rendement brut ≈ 11,7 %
Prix par type de bien
Maisons
489 ventes
1 316 €/m²
Appartements
17 ventes
983 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 184 €/m² | 64 | +11.3 % |
| 2024 | 1 064 €/m² | 60 | -4.2 % |
| 2023 | 1 111 €/m² | 58 | -8.6 % |
| 2022 | 1 215 €/m² | 76 | -1.3 % |
| 2021 | 1 231 €/m² | 73 | +5.9 % |
| 2020 | 1 162 €/m² | 64 | +13.0 % |
| 2019 | 1 028 €/m² | 55 | +23.6 % |
| 2018 | 832 €/m² | 60 | — |
Le marché de Guînes en bref
- 5 479 habitants — revenu médian 19 160 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 11,5 €/m²
Autour de Guînes
Qui possède Guînes ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.