Prix immobilier à Guesnain en 2025
Le prix médian à Guesnain (Nord) est de 1 365 €/m² de surface habitable, calculé sur 263 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de -1 % (1 385 €/m² en 2014 → 1 365 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Guesnain
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 127 €/m² représente 63 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 365 €/m² | 20 | -10.4 % |
| 2024 | 1 524 €/m² | 17 | +1.1 % |
| 2023 | 1 508 €/m² | 24 | -1.3 % |
| 2022 | 1 528 €/m² | 18 | -6.6 % |
| 2021 | 1 636 €/m² | 21 | +13.7 % |
| 2020 | 1 439 €/m² | 25 | +11.6 % |
| 2019 | 1 290 €/m² | 42 | +2.1 % |
| 2018 | 1 264 €/m² | 17 | — |
Le marché de Guesnain en bref
- 4 635 habitants — revenu médian 18 710 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.