Prix immobilier à Râches en 2025
Le prix médian à Râches (Nord) est de 1 500 €/m² de surface habitable, calculé sur 218 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +1 % (1 488 €/m² en 2015 → 1 500 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Râches
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 207 €/m² représente 103 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 500 €/m² | 20 | +8.5 % |
| 2024 | 1 383 €/m² | 18 | -17.8 % |
| 2023 | 1 683 €/m² | 23 | +36.8 % |
| 2022 | 1 230 €/m² | 15 | -9.4 % |
| 2021 | 1 357 €/m² | 26 | -15.2 % |
| 2020 | 1 600 €/m² | 24 | +14.3 % |
| 2019 | 1 400 €/m² | 26 | +4.3 % |
| 2018 | 1 342 €/m² | 16 | — |
Le marché de Râches en bref
- 2 672 habitants — revenu médian 22 130 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.