Prix immobilier à Douai en 2025
Le prix médian à Douai (Nord) est de 1 474 €/m², calculé sur 6 730 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (1 288 €/m² en 2015 → 1 474 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Prix médian
1 474 €/m²
Évolution
+14 %
sur 10 ans
Ventes analysées
6 730
Loyer de référence
11,5 €/m²
rendement brut ≈ 9,4 %
Prix par type de bien
Maisons
2 306 ventes
1 417 €/m²
Appartements
2 521 ventes
1 438 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 474 €/m² | 481 | +0.9 % |
| 2024 | 1 461 €/m² | 457 | -4.4 % |
| 2023 | 1 528 €/m² | 476 | +2.1 % |
| 2022 | 1 496 €/m² | 592 | -0.1 % |
| 2021 | 1 498 €/m² | 585 | +13.9 % |
| 2020 | 1 315 €/m² | 544 | +5.2 % |
| 2019 | 1 250 €/m² | 549 | +1.7 % |
| 2018 | 1 229 €/m² | 509 | — |
Le marché de Douai en bref
- 40 250 habitants — revenu médian 18 440 €/an.
Carte des prix
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Base loyer 11,5 €/m²
Autour de Douai
Qui possède Douai ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.