Prix immobilier à Douai en 2025
Le prix médian à Douai (Nord) est de 1 558 €/m² de surface habitable, calculé sur 4 827 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +16 % (1 346 €/m² en 2015 → 1 558 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Douai
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 100 €/m² représente 50 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 558 €/m² | 430 | +3.1 % |
| 2024 | 1 511 €/m² | 416 | -3.8 % |
| 2023 | 1 571 €/m² | 432 | -0.5 % |
| 2022 | 1 579 €/m² | 533 | +3.7 % |
| 2021 | 1 522 €/m² | 553 | +12.7 % |
| 2020 | 1 350 €/m² | 512 | +4.9 % |
| 2019 | 1 287 €/m² | 509 | +1.9 % |
| 2018 | 1 263 €/m² | 466 | — |
Le marché de Douai en bref
- 40 250 habitants — revenu médian 18 440 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.