Prix immobilier à Grand-Fort-Philippe en 2025
Le prix médian à Grand-Fort-Philippe (Nord) est de 1 786 €/m² de surface habitable, calculé sur 587 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +24 % (1 444 €/m² en 2015 → 1 786 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Grand-Fort-Philippe
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 66 €/m² représente 33 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 786 €/m² | 54 | +9.2 % |
| 2024 | 1 636 €/m² | 50 | -6.3 % |
| 2023 | 1 746 €/m² | 41 | +11.9 % |
| 2022 | 1 560 €/m² | 71 | +8.0 % |
| 2021 | 1 445 €/m² | 82 | +1.6 % |
| 2020 | 1 422 €/m² | 62 | -5.8 % |
| 2019 | 1 510 €/m² | 63 | +5.7 % |
| 2018 | 1 429 €/m² | 64 | — |
Le marché de Grand-Fort-Philippe en bref
- 4 887 habitants — revenu médian 20 070 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.