Prix immobilier à Grande-Synthe en 2025
Le prix médian à Grande-Synthe (Nord) est de 1 687 €/m² de surface habitable, calculé sur 927 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +31 % (1 291 €/m² en 2015 → 1 687 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Grande-Synthe
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 15 €/m² représente 7 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 687 €/m² | 119 | +16.3 % |
| 2024 | 1 450 €/m² | 63 | -1.9 % |
| 2023 | 1 478 €/m² | 67 | -4.4 % |
| 2022 | 1 546 €/m² | 106 | +6.8 % |
| 2021 | 1 448 €/m² | 89 | +0.3 % |
| 2020 | 1 444 €/m² | 92 | +4.6 % |
| 2019 | 1 380 €/m² | 104 | -1.8 % |
| 2018 | 1 405 €/m² | 80 | — |
Le marché de Grande-Synthe en bref
- 20 239 habitants — revenu médian 16 650 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.