Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq en 2025
Le prix médian à Villeneuve-d'Ascq (Nord) est de 2 891 €/m² de surface habitable, calculé sur 6 777 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +6 % (2 735 €/m² en 2015 → 2 891 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Villeneuve-d'Ascq
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 237 €/m² représente 118 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 891 €/m² | 462 | +3.6 % |
| 2024 | 2 791 €/m² | 504 | -5.2 % |
| 2023 | 2 945 €/m² | 502 | -2.4 % |
| 2022 | 3 017 €/m² | 758 | -14.9 % |
| 2021 | 3 545 €/m² | 896 | +17.7 % |
| 2020 | 3 012 €/m² | 711 | +16.3 % |
| 2019 | 2 589 €/m² | 654 | -5.9 % |
| 2018 | 2 752 €/m² | 710 | — |
Le marché de Villeneuve-d'Ascq en bref
- 62 868 habitants — revenu médian 22 000 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.