Prix immobilier à Gestel en 2025
Le prix médian à Gestel (Morbihan) est de 2 610 €/m² de surface habitable, calculé sur 242 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de +65 % (1 578 €/m² en 2014 → 2 610 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gestel
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 162 €/m² représente 81 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 610 €/m² | 16 | -12.4 % |
| 2024 | 2 980 €/m² | 16 | +2.7 % |
| 2023 | 2 902 €/m² | 19 | +7.6 % |
| 2022 | 2 696 €/m² | 29 | +13.3 % |
| 2021 | 2 379 €/m² | 24 | +20.2 % |
| 2020 | 1 980 €/m² | 23 | -3.6 % |
| 2019 | 2 054 €/m² | 16 | +12.8 % |
| 2018 | 1 821 €/m² | 29 | — |
Le marché de Gestel en bref
- 2 601 habitants — revenu médian 25 010 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.