Prix immobilier à Nantes en 2026
Le prix médian à Nantes (Loire-Atlantique) est de 3 464 €/m² de surface habitable, calculé sur 67 963 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +26 % (2 744 €/m² en 2014 → 3 464 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 14,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nantes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 282 €/m² représente 141 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 464 €/m² | 4 960 | -1,8 % |
| 2024 | 3 529 €/m² | 4 257 | -7,5 % |
| 2023 | 3 816 €/m² | 4 843 | -4,6 % |
| 2022 | 4 000 €/m² | 6 304 | +1,8 % |
| 2021 | 3 929 €/m² | 6 444 | +7,3 % |
| 2020 | 3 663 €/m² | 5 436 | +10,7 % |
| 2019 | 3 308 €/m² | 6 421 | +8,7 % |
| 2018 | 3 043 €/m² | 6 179 | — |
Le marché de Nantes en bref
- 327 734 habitants — revenu médian 24 170 €/an.
Suivez le marché de Nantes
Alertes sur les nouvelles annonces à Nantes et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Nantes
Qui possède Nantes ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Nantes.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.