Prix immobilier à Nantes en 2025
Le prix médian à Nantes (Loire-Atlantique) est de 3 462 €/m² de surface habitable, calculé sur 60 398 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +25 % (2 765 €/m² en 2015 → 3 462 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nantes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 282 €/m² représente 141 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 462 €/m² | 4 960 | -1.9 % |
| 2024 | 3 529 €/m² | 4 257 | -7.5 % |
| 2023 | 3 814 €/m² | 4 843 | -4.7 % |
| 2022 | 4 000 €/m² | 6 304 | +1.9 % |
| 2021 | 3 925 €/m² | 6 444 | +7.2 % |
| 2020 | 3 660 €/m² | 5 436 | +10.9 % |
| 2019 | 3 301 €/m² | 6 421 | +8.7 % |
| 2018 | 3 038 €/m² | 6 179 | — |
Le marché de Nantes en bref
- 327 734 habitants — revenu médian 24 170 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.