Prix immobilier à Bouguenais en 2025
Le prix médian à Bouguenais (Loire-Atlantique) est de 2 820 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 232 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (2 465 €/m² en 2015 → 2 820 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bouguenais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 100 €/m² représente 50 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 820 €/m² | 184 | -1.9 % |
| 2024 | 2 875 €/m² | 153 | -11.7 % |
| 2023 | 3 257 €/m² | 149 | +1.6 % |
| 2022 | 3 205 €/m² | 259 | +2.4 % |
| 2021 | 3 131 €/m² | 259 | +9.6 % |
| 2020 | 2 857 €/m² | 224 | +10.9 % |
| 2019 | 2 576 €/m² | 236 | +2.5 % |
| 2018 | 2 513 €/m² | 244 | — |
Le marché de Bouguenais en bref
- 20 530 habitants — revenu médian 23 740 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.