Prix immobilier à Montbazon en 2026
Le prix médian à Montbazon (Indre-et-Loire) est de 2 473 €/m² de surface habitable, calculé sur 434 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +27 % (1 951 €/m² en 2014 → 2 473 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montbazon
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 56 €/m² représente 28 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 473 €/m² | 31 | -8,4 % |
| 2024 | 2 700 €/m² | 31 | -4,0 % |
| 2023 | 2 813 €/m² | 29 | +15,5 % |
| 2022 | 2 435 €/m² | 40 | -4,8 % |
| 2021 | 2 559 €/m² | 40 | +18,1 % |
| 2020 | 2 167 €/m² | 38 | -3,5 % |
| 2019 | 2 246 €/m² | 46 | +9,2 % |
| 2018 | 2 056 €/m² | 39 | — |
Le marché de Montbazon en bref
- 4 874 habitants — revenu médian 25 210 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.