Prix immobilier à Montbazon en 2025
Le prix médian à Montbazon (Indre-et-Loire) est de 2 330 €/m² de surface habitable, calculé sur 385 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +36 % (1 707 €/m² en 2015 → 2 330 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montbazon
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 56 €/m² représente 28 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 330 €/m² | 31 | -9.0 % |
| 2024 | 2 560 €/m² | 31 | -8.2 % |
| 2023 | 2 789 €/m² | 29 | +17.6 % |
| 2022 | 2 371 €/m² | 40 | -5.2 % |
| 2021 | 2 500 €/m² | 40 | +26.6 % |
| 2020 | 1 974 €/m² | 38 | -12.1 % |
| 2019 | 2 246 €/m² | 47 | +12.3 % |
| 2018 | 2 000 €/m² | 39 | — |
Le marché de Montbazon en bref
- 4 874 habitants — revenu médian 25 210 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.