Prix immobilier à Gaël en 2025
Le prix médian à Gaël (Ille-et-Vilaine) est de 398 €/m², calculé sur 576 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +5586 % (7 €/m² en 2015 → 398 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 31,3 %.
Prix médian
398 €/m²
Évolution
+5586 %
sur 10 ans
Ventes analysées
576
Loyer de référence
10,4 €/m²
rendement brut ≈ 31,3 %
Prix par type de bien
Maisons
64 ventes
988 €/m²
Appartements
33 ventes
1 142 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 398 €/m² | 17 | -46.8 % |
| 2024 | 748 €/m² | 10 | +210.4 % |
| 2023 | 241 €/m² | 22 | -69.3 % |
| 2022 | 784 €/m² | 31 | +1125.0 % |
| 2021 | 64 €/m² | 24 | -87.0 % |
| 2020 | 494 €/m² | 20 | +14.6 % |
| 2019 | 431 €/m² | 18 | -45.6 % |
| 2018 | 792 €/m² | 6 | — |
Le marché de Gaël en bref
- 1 613 habitants — revenu médian 21 290 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 10,4 €/m²
Autour de Gaël
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.